????????6月22日下午，市委常委、副市長李無文帶隊(duì)赴溫州市國有資本投資運(yùn)營有限公司，調(diào)研、指導(dǎo)溫州城市更新基金設(shè)立工作。在交流會上，與藍(lán)綠雙城科技集團(tuán)董事長曹舟南一行，就溫州城市有機(jī)更新基金運(yùn)作模式、房地產(chǎn)市場狀況等話題，進(jìn)行了探討交流。市政府副秘書長黃悌敏、朱葵，市國資委主任包光許，市自然資源和規(guī)劃局分管負(fù)責(zé)人及相關(guān)市屬國企負(fù)責(zé)人參會。公司黨委書記、董事長徐武敦向參會人員介紹溫州城市有機(jī)更新基金擬設(shè)立過程及具體運(yùn)作模式。公司黨委班子成員參會。

? ????????基于前期運(yùn)營產(chǎn)業(yè)基金的經(jīng)驗(yàn)和團(tuán)隊(duì)技能優(yōu)勢，在市委市政府的指導(dǎo)下，市國投公司在去年10月啟動城市更新基金項(xiàng)目，組織骨干團(tuán)隊(duì)到上?？疾?，形成考察報(bào)告報(bào)市委主要領(lǐng)導(dǎo)獲批示。之后，溫州城市更新基金列入2022年溫州市要素市場化改革重點(diǎn)任務(wù)清單（第一批），公司與市住建局同為牽頭單位。期間，在多方指導(dǎo)和支持下，形成運(yùn)作總體框架思路。藍(lán)綠雙城科技集團(tuán)高管一行，先后兩次到公司洽談城市更新基金項(xiàng)目具體運(yùn)作事宜。 ????????李無文強(qiáng)調(diào)，市屬國企要拓寬思路，創(chuàng)新方式，維護(hù)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康地成長。一是要全力服務(wù)中心大局，積極對接國內(nèi)省內(nèi)知名企業(yè)開展戰(zhàn)略合作，主動服務(wù)房地產(chǎn)健康發(fā)展，健全完善良性市場體系。二是要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，發(fā)揮國有資本示范引領(lǐng)作用，吸引更多社會資本參與全市城市發(fā)展建設(shè)。三是要全力做好溫州城市更新基金設(shè)立工作。盡快制定詳細(xì)的基金運(yùn)作方案（包括基金管理辦法）報(bào)市政府審議，確保首個項(xiàng)目早日落地。 ????????徐武敦表示，這次，大家相聚一堂，一起真知灼見注能量、聚言匯智謀新篇，全力探索出溫州城市更新建設(shè)的新思路。各市屬國企謀劃“抱團(tuán)取暖”，共同出資設(shè)立溫州城市更新母基金，以有限合伙企業(yè)形式，采用結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)方式，旨在既能解決土地市場摘地問題，又能借助知名品牌房企的品牌和運(yùn)營能力通過快速滾動開發(fā)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)作的良性循環(huán)。 ????????曹舟南認(rèn)為，溫州住房市場差異化需求仍然存在。當(dāng)前，主要任務(wù)是系統(tǒng)性修復(fù)區(qū)域土地市場價(jià)值，盡快穩(wěn)定市場預(yù)期；地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)要提升品質(zhì)，滿足客戶的期待。? ? ?