定于2022年8月24日下午3時整，在溫州匯豐拍賣行拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)人民西路54幢5、6、7樓5年租賃權(quán)進行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。 一、標(biāo)的情況 溫州市鹿城區(qū)人民西路54幢5、6、7樓5年租賃權(quán)，建筑面積1493.77㎡，首年租金起拍價51.9832萬元，租金逐年遞增3%。出租用途：商服 （除娛樂場所外、禁止明火）。競買保證金15萬元。 二、交易條件 1、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)（機關(guān)國有企事單位除外）。 2、若意向承租方為自然人，需追加一名自然人為連帶保證人；若意向承租方為企業(yè)，需追加最大股東為連帶保證人。 3、同等條件下，原承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。 4、租賃標(biāo)的物的水、電等報裝及根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項手續(xù)如消防、驗收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用，出租人不承擔(dān)責(zé)任。 5、本標(biāo)的為帶租掛牌出售的房產(chǎn)，申請人（出租方）發(fā)布租賃公告時，已啟動該出租標(biāo)的物出售程序，承租人承租該房產(chǎn)，即視為知曉該房產(chǎn)為在售房產(chǎn)；標(biāo)的物出售后（以拍賣成交書確定的時間為準），出租協(xié)議（租賃合同）自行終止，承租方在接到出租方書面通知后30天內(nèi)予以騰空，否則出租方有權(quán)對標(biāo)的物內(nèi)的所有物品進行處置，承租方不得要求賠償。 6、出租方因國家政策調(diào)整、改制、城市拆遷改造、租賃房屋出售等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止，合同雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。 有意競買者，憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，前往溫州匯豐拍賣行有限公司辦理競買登記手續(xù)和完成“浙交匯”平臺實名注冊等報名手續(xù)。成交者，競買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金于5個工作日內(nèi)無息退還。 公告期滿，如征集到兩家（或兩家以上）合格競租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓；如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；如未征集到合格競租方，則信息披露終結(jié)。 三、保證金 1、競買保證金：通過“浙交匯”APP線上交納，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。 2、承租方須在拍賣成交之日起3個工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（即押金），付清首期租金及履約保證金后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同。租金采用先付后用的原則，租金一年一付，下一期租金應(yīng)于每年起始日的30日前交納（如遇法定節(jié)假日需提前），具體以租賃合同約定為準。 四、報名及聯(lián)系方式 ? 報名、看樣時間：即公告次日起至2022年8月23日下午5時止。 報價書投遞截止時間：2022年8月23日下午5時30分止。 咨詢、報名地點：溫州市杏花路200號僑房大廈二樓匯豐拍賣行 看樣地點：標(biāo)的所在地 咨詢電話：0577-88525505 監(jiān)督電話：0577-89661259 中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/ ? ? 溫州市財務(wù)開發(fā)有限公司 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2022年8月8日 ??? ? ?