各房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)： 為確保國有資產(chǎn)保值增值，提升房產(chǎn)的出租使用率，根據(jù)溫州市國有資本投資運(yùn)營有限公司總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要（〔2023〕9號）要求，特建立公司房產(chǎn)出租宣傳推廣中介服務(wù)機(jī)構(gòu)庫?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下： 一、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格要求 （一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （二）具備有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍包括“房地產(chǎn)咨詢、房屋租賃、房地產(chǎn)營銷策劃”等經(jīng)營范圍； （三）具有多年行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗，企業(yè)品牌具有一定知名度； （四）具有5家以上的溫州市域加盟店； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 二、房產(chǎn)宣傳推廣條件 經(jīng)公開招租流標(biāo)且無意向承租人的房產(chǎn)，可委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行宣傳推廣。中介機(jī)構(gòu)憑產(chǎn)權(quán)所有人房產(chǎn)出租信息單進(jìn)行宣傳推廣。 三、中介宣傳推廣服務(wù)費(fèi)及成交確認(rèn) （一）中介宣傳推廣服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)每成功宣傳推廣成交一宗房源的，產(chǎn)權(quán)所有人支付中介宣傳推廣服務(wù)費(fèi)為中標(biāo)價月租金的50%（包含策劃人員成本、廣告成本、稅金及推廣成本等一切費(fèi)用），每宗房產(chǎn)宣傳推廣服務(wù)費(fèi)最高不超過5萬元，且中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得再收取承租人的任何費(fèi)用。 （二）成交確認(rèn)：1.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供有意向承租人蓋章簽字的看房確認(rèn)單；2.房屋租賃合同的承租方須與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供看房確認(rèn)單意向承租人相一致。 四、入庫資料要求 （一） 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （二）法定代表人身份證明及復(fù)印件； （三）5家以上的溫州市域加盟店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （四）承諾書（附件1）； （五）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)入庫申請表（附件2）； （六）其他需要提交的資料。 五、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)入庫流程 （一）在公司網(wǎng)頁上公開發(fā)布關(guān)于建立公司房產(chǎn)出租宣傳推廣中介服務(wù)機(jī)構(gòu)庫的通知。 （二）入庫資料遞交（須裝訂成冊） 營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明復(fù)印件、提供加盟店信息、承諾書及入庫申請表需按入庫要求在規(guī)定時間內(nèi)遞交到指定地點(diǎn)。 （三）審查入庫資料 由公司資產(chǎn)運(yùn)營部、國投建設(shè)公司人員聯(lián)合對遞交資料進(jìn)行審查，公司紀(jì)檢監(jiān)察室參與監(jiān)督，1、審查企業(yè)工商登記信息、司法、糾紛、涉訴情況；2、審查加盟店數(shù)量與遞交資料是否一致。對于符合要求的中介機(jī)構(gòu)均可入公司房產(chǎn)出租宣傳中介服務(wù)機(jī)構(gòu)庫。 （四）公示入庫名單 對符合條件的入選中介機(jī)構(gòu)庫的在公司網(wǎng)頁上公示。 （五）建庫管理 1、做好符合條件的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)入庫登記工作； 2、對已入庫的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)就其完成的業(yè)績進(jìn)行統(tǒng)計，并對其服務(wù)情況進(jìn)行評價。 六、入庫資料遞交時間及地點(diǎn) （一）遞交時間：2023年9月26日17:00前。 （二）遞交地點(diǎn)：溫州市國有資本投資運(yùn)營有限公司六樓606室 （溫州市鹿城區(qū)海事路17號金可達(dá)商務(wù)樓），接收人：龔劍鴻，聯(lián)系方式：13957705185。 附件1 ?附件2 ?????????????????????溫州市國有資本投資運(yùn)營有限公司 ?????????????????????????????2023年9月15日