各房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)： 為確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，提升房產(chǎn)的出租使用率，增加公司對(duì)外房產(chǎn)出租宣傳渠道，特建立公司房產(chǎn)出租宣傳推廣中介服務(wù)機(jī)構(gòu)庫(kù)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：? 一、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格要求 （一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （二）具備有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營(yíng)范圍包括“房地產(chǎn)咨詢、房屋租賃、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃”等經(jīng)營(yíng)范圍； （三）具有2年以上行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 二、房產(chǎn)宣傳推廣條件 經(jīng)公開招租流標(biāo)且無(wú)意向承租人的房產(chǎn)，可委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行宣傳推廣。中介機(jī)構(gòu)憑產(chǎn)權(quán)所有人房產(chǎn)出租信息單進(jìn)行宣傳推廣。 三、中介宣傳推廣服務(wù)費(fèi)及成交確認(rèn) （一）中介宣傳推廣服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)每成功宣傳推廣成交一宗房源的，產(chǎn)權(quán)所有人支付中介宣傳推廣服務(wù)費(fèi)為中標(biāo)價(jià)月租金的50%（包含策劃人員成本、廣告成本、稅金及推廣成本等一切費(fèi)用），每宗房產(chǎn)宣傳推廣服務(wù)費(fèi)最高不超過(guò)5萬(wàn)元，且中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得再收取承租人的任何費(fèi)用。 （二）成交確認(rèn)：1.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供有意向承租人蓋章簽字的看房確認(rèn)單；2.房屋租賃合同的承租方須與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供看房確認(rèn)單意向承租人相一致。 四、入庫(kù)資料要求 （一） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （二）法定代表人身份證明及復(fù)印件； （三）承諾書（附件1）； （四）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)入庫(kù)申請(qǐng)表（附件2） （五）其他需要提交的資料。 五、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)入庫(kù)流程 （一）在公司網(wǎng)頁(yè)上公開發(fā)布關(guān)于采購(gòu)公司房產(chǎn)出租宣傳中介服務(wù)機(jī)構(gòu)庫(kù)的采購(gòu)公告 （二）入庫(kù)資料遞交（須裝訂成冊(cè)） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明復(fù)印件、承諾書及入庫(kù)申請(qǐng)表需按入庫(kù)要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交到指定地點(diǎn)。 （三）審查入庫(kù)資料 由公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部、國(guó)投建設(shè)公司人員聯(lián)合對(duì)遞交資料進(jìn)行審查，公司紀(jì)檢監(jiān)察室參與監(jiān)督，1、審查企業(yè)工商登記信息、司法、糾紛、涉訴情況；2、審查遞交資料是否真實(shí)有效。對(duì)于符合要求的中介機(jī)構(gòu)均可入公司房產(chǎn)出租宣傳中介服務(wù)機(jī)構(gòu)庫(kù)。 （四）公示入庫(kù)名單 對(duì)符合條件的入選中介機(jī)構(gòu)庫(kù)的在公司網(wǎng)頁(yè)上公示 （五）建庫(kù)管理 1.做好符合條件的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)入庫(kù)登記工作。 2.對(duì)已入庫(kù)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)就其完成的業(yè)績(jī)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并對(duì)其服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。 六、違規(guī)處理 入庫(kù)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有下列情況之一的，我公司將給予警告，取消入庫(kù)資格，兩年內(nèi)不得重新入庫(kù)： 1.在代理過(guò)程中弄虛作假； 2.沒(méi)有按委托代理合同要求開展工作的； 3.與第三人串通損害企業(yè)、社會(huì)利益或他人合法利益，給公司造成不良影響或給公司造成損失的； 4.年度服務(wù)評(píng)價(jià)低于90分的； 5.向承租方收取費(fèi)用； 6.有其他違法違規(guī)行為。 七、入庫(kù)資料遞交時(shí)間及地點(diǎn) （一）遞交時(shí)間：2024年1月17日17:00前。 （二）遞交地點(diǎn)：溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司六樓606室 （溫州市鹿城區(qū)海事路17號(hào)金可達(dá)商務(wù)樓）接收人：龔劍鴻，聯(lián)系方式：88116716。????? ?附件1 ?附件2 ? ? ? ? 溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司? ? ? ? ?? 2024年1月4日